Oportunidade Estratégica na Zona Norte de Pelotas: Amplo Apartamento em andar baixo

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário pautada pela excelente relação custo-benefício e localização privilegiada. Situado nas proximidades da Dom Joaquim em Pelotas, este apartamento destaca-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel, localizado no segundo andar, possui uma área privativa de 121,86 m² e área total de 150,72 m². Sua planta é distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade, contando com três dormitórios, sendo duas suítes, totalizando dois banheiros e um lavabo adicional. O diferencial reside na amplitude das áreas sociais, compostas por duas salas distintas, além de uma área de serviço completa.

Diferenciais do Condomínio
O Edifício Ângela é um empreendimento de baixa densidade, com apenas 11 unidades no total e três apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade aos moradores. A infraestrutura dispõe de garagem, bicicletário e jardim, além de ser um condomínio que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência
A localização posiciona o imóvel em um ponto estratégico de Pelotas. A região é dotada de uma infraestrutura de serviços completa, permitindo o acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, farmácias e hospitais. A proximidade com escolas públicas, postos de gasolina e a facilidade de transporte com pontos de ônibus e táxi nas adjacências reforça o caráter prático e valorizado do endereço.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 490.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o centro da cidade, especialmente considerando a generosa metragem privativa e a configuração de duas suítes. É uma escolha racional tanto para quem busca uma residência espaçosa em área consolidada quanto para investidores que visam um patrimônio sólido com alta demanda para locação e revenda.