Encontre o equilíbrio perfeito entre a conveniência de morar no Centro e a amplitude de um sobrado familiar. Com 133,8m² de área construída, este imóvel se destaca pelos seus 4 dormitórios, oferecendo o espaço necessário para acomodar sua família com total privacidade ou para estruturar seu negócio em uma localização de prestígio.


Espaço e Funcionalidade:

•Configuração Generosa: 4 dormitórios amplos que permitem flexibilidade (quartos de hóspedes, closet ou escritório).
•Conveniência Diária: 3 banheiros bem distribuídos, garantindo agilidade na rotina de toda a família.
•Segurança: Garagem privativa, um item indispensável para quem vive ou trabalha na região central.
•Ambientes Aconchegantes: Planta que privilegia a ventilação e o aproveitamento de cada metro quadrado.

Viva no Centro de Tudo:

A localização é o maior trunfo deste imóvel. Esqueça o carro e tenha a melhor infraestrutura da cidade a poucos passos:


•Eixo de Saúde e Educação: Próximo aos principais hospitais, clínicas e faculdades de Pelotas.
•Praticidade Absoluta: Rodeado por bancos, padarias tradicionais, supermercados e farmácias.
•Lazer e Cultura: A poucos minutos das praças históricas e do polo comercial da cidade.

Potencial de Investimento:

Pela sua metragem e localização central, este sobrado é um ativo de alta liquidez. É a escolha ideal para quem busca moradia com qualidade de vida ou um ponto comercial estratégico para consultórios e sedes administrativas.

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