Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Sobrado com Amplo Potencial de Valorização

Esta é uma oferta voltada a investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com excelente relação custo-benefício e localização privilegiada. Situado no bairro Centro em Pelotas/RS, este sobrado destaca-se pelas dimensões generosas e pela versatilidade de uso, seja para fins residenciais ou para adaptação comercial.

Com uma área total de 360,00 m² e uma área privativa de 304,35 m², o imóvel apresenta uma planta robusta e bem distribuída. A configuração interna conta com cinco dormitórios, sendo duas suítes, três salas amplas que permitem múltiplos ambientes, quatro banheiros e um lavabo. A estrutura física é ideal para quem prioriza espaço e conforto em uma região consolidada.

O imóvel oferece uma infraestrutura completa para o bem-estar e conveniência, incluindo sistema de água quente, sacada e uma área externa de lazer equipada com piscina e churrasqueira, além de um jardim que valoriza a estética da propriedade. A garagem comporta até três veículos, um diferencial competitivo para a região central.

A localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. O imóvel está inserido em uma zona de alta densidade de serviços e conveniências, estando próximo a:
* Instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdade);
* Saúde (hospital e farmácias);
* Comércio e abastecimento (supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina);
* Logística urbana (pontos de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade).

A amplitude da metragem quadrada aliada à localização estratégica no Centro de Pelotas garante uma excelente perspectiva de valorização patrimonial e liquidez futura. Este sobrado representa uma oportunidade racional para quem busca adquirir um imóvel de grande porte com infraestrutura de lazer completa e proximidade total aos eixos de serviço e educação da cidade.