Ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma localização estratégica. Este pavilhão comercial, localizado no coração do Bairro Porto, oferece 238m² de área construída em um terreno com excelente incidência solar.


O imóvel encontra-se em estado que necessita de reforma total, sendo a opção perfeita para investidores ou empreendedores que desejam personalizar o espaço do zero, adaptando-o exatamente às necessidades do seu negócio ou para futura locação.

Por que investir neste imóvel?

• Preço de Ocasião: Valor atrativo para quem busca adquirir metragem quadrada em uma região de alta valorização.
• Potencial Construtivo: Estrutura ampla que permite a criação de lofts, depósitos, oficinas ou centros culturais.
• Localização Privilegiada: Situado no Bairro Porto, polo universitário (UFPel) e logístico de Pelotas, com fluxo constante de pessoas e veículos.
• Logística Facilitada: Próximo a escolas, padarias, transporte público e com fácil escoamento para o Centro e saídas da cidade.

Diferenciais do Terreno:

Apesar da necessidade de reformas na estrutura, o imóvel possui uma excelente orientação solar, fator crucial para garantir ambientes secos e iluminados após a revitalização. O Bairro Porto é uma das áreas que mais recebe projetos de inovação e restauro em Pelotas, garantindo um ótimo retorno sobre o investimento.


Atenção Investidores: Imóvel com alto potencial de valorização pós-reforma. Uma tela em branco para o seu próximo empreendimento no Porto.