Oportunidade Estratégica no Bairro Areal: Apartamento de 3 Dormitórios na Avenida Ferreira Viana

Localizado em um dos eixos de maior desenvolvimento de Pelotas, no Conjunto Residencial Dom Camilo, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento e moradia. Situado na Avenida Ferreira Viana, a unidade une uma localização privilegiada à funcionalidade de uma planta bem distribuída, ideal para quem busca custo-benefício e potencial de valorização patrimonial.

O apartamento, posicionado no terceiro pavimento, integra um edifício de baixa densidade, com apenas quatro andares e duas unidades por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores. Com uma área privativa de 72,93 m² e área total de 99,27 m², o imóvel dispõe de três dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço.

A infraestrutura do imóvel e do condomínio inclui atributos que agregam valor ao cotidiano e ao ativo imobiliário:
Vaga de garagem privativa.
Espaço com churrasqueira para lazer.
Playground e jardim, oferecendo áreas de convivência externa.
Condomínio que permite a presença de animais de estimação.

A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel. Situado no bairro Areal, o apartamento está inserido em uma região com infraestrutura completa e conveniência imediata. A proximidade com o Shopping Pelotas, redes de supermercados, farmácias, postos de gasolina e uma variada gama de comércios locais assegura praticidade urbana. Além disso, a região é amplamente atendida por transporte público, escolas e unidades de saúde, consolidando o perfil estratégico do endereço.

Este é um ativo imobiliário com características sólidas para quem analisa o mercado sob a ótica de segurança e rentabilidade, oferecendo uma metragem generosa em uma das avenidas mais dinâmicas e valorizadas da cidade.