São Gonçalo / Pelotas - RS
Ref.: 99625Oportunidade de Investimento no Condomínio Estrada do Engenho / Pelotas/RS Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro São Gonçalo, em Pelotas. Este apartamento, localizado no Condomínio Estrada do Engenho, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores que visam renda com locação. Configuração e Espaço Interno Situado no segundo pavimento, o imóvel possui uma área total de 61,82 m², sendo 44,32 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é otimizada e funcional, composta por um dormitório, sala de estar, banheiro social e cozinha em conceito americano, integrada à área de serviço. O projeto favorece a circulação e o aproveitamento de luz natural, oferecendo um ambiente prático para o cotidiano. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem privativa. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, garantindo a atratividade do ativo imobiliário. Os moradores dispõem de portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground e bicicletário. O espaço externo é valorizado por áreas de jardim, reforçando o bem-estar coletivo. O empreendimento é pet-friendly, adequando-se às demandas contemporâneas do mercado. Localização Estratégica e Conveniência A localização na Rua Elgar Carlos Hadler posiciona o imóvel em uma região de fácil acesso e plena oferta de serviços. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina assegura praticidade imediata. Além disso, a região é atendida por escolas públicas, postos de saúde, transporte coletivo eficiente e proximidade com shopping center, fatores que consolidam a demanda habitacional e a liquidez do imóvel. Análise de Mercado Com o valor competitivo de R$ 145.000,00, este apartamento se posiciona como uma das opções mais acessíveis e racionais do segmento em Pelotas. A combinação de baixa taxa de manutenção, infraestrutura de lazer e localização em um bairro em constante desenvolvimento torna este imóvel uma oportunidade sólida de capitalização e segurança patrimonial.
