São Gonçalo / Pelotas - RS
Ref.: 99742Oportunidade de Investimento e Moradia no Reserva Umuharama, Pelotas Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no condomínio Maria Clara Reserva Umuharama, localizado no bairro São Gonçalo, em Pelotas. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para investidores que buscam liquidez quanto para quem deseja residir em uma região em constante desenvolvimento. Configuração e Diferenciais do Imóvel O apartamento, situado no 3º andar, possui uma planta funcional com 52,74 m² de área privativa e uma área total de 120,75 m². A unidade é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e conta com uma vaga de garagem exclusiva. Um dos grandes diferenciais deste bloco é a baixa densidade ocupacional, com apenas dois apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade aos moradores. Infraestrutura do Condomínio O empreendimento Maria Clara Reserva Umuharama oferece uma infraestrutura completa, projetada para atender às demandas modernas de lazer e segurança. O condomínio dispõe de: Salão de festas e churrasqueira para eventos sociais; Quadra poliesportiva e playground para atividades físicas e recreação; Áreas verdes com jardim; Ambiente que permite animais de estimação, ampliando o leque de interessados para locação ou revenda. Localização Estratégica O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com ampla oferta de serviços essenciais no entorno. A proximidade com shopping, supermercados, feiras, farmácias, escolas públicas e postos de saúde assegura conveniência absoluta. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público e a postos de gasolina conecta o morador rapidamente aos principais pontos da cidade. Análise de Investimento A combinação de uma localização consolidada, infraestrutura de lazer completa e uma planta bem distribuída posiciona este imóvel como um ativo de alta atratividade. O valor competitivo de mercado torna esta unidade uma oportunidade racional para quem busca solidez patrimonial e perspectiva real de valorização em médio e longo prazo no cenário imobiliário de Pelotas.
