Areal / Pelotas - RS
Ref.: 99828Oportunidade de Investimento no Bairro Areal: Imóvel com Alto Potencial de Valorização em Pelotas Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Areal, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de Pelotas/RS. Esta residência destaca-se pelo equilíbrio entre metragem de terreno e área construída, oferecendo um custo-benefício atrativo tanto para moradia quanto para composição de portfólio imobiliário. O imóvel está edificado em um terreno de 300,00 m², com uma área privativa de 128,37 m² bem distribuída. A planta interna conta com dois dormitórios, dois banheiros e uma sala de estar funcional, integrada a uma cozinha americana que otimiza o espaço e favorece a convivência. A estrutura dispõe ainda de área de serviço e garagem coberta. O grande diferencial competitivo deste ativo reside em sua área externa e infraestrutura de lazer. O imóvel possui jardim e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira, atributos que elevam significativamente o valor de revenda e a liquidez no mercado local. A localização é um fator determinante para a valorização patrimonial. O entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, estando próximo a shoppings, supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A facilidade de acesso ao transporte público e a proximidade com escolas e unidades de saúde conferem praticidade urbana e alta demanda habitacional para a região. Esta é uma oportunidade racional para investidores que buscam ativos com características sólidas e potencial de valorização a médio prazo, ou para compradores que priorizam localização estratégica e infraestrutura de lazer em um dos bairros que mais se desenvolvem em Pelotas.
Areal / Pelotas - RS
Ref.: 99732Esta residência no bairro Areal, em Pelotas, representa um refúgio de tranquilidade e amplitude em uma das regiões mais tradicionais da cidade. A propriedade destaca-se pelo seu terreno excepcional de 2.990 m², uma dimensão raramente encontrada em perímetros urbanos, proporcionando uma sensação única de liberdade e contato direto com a natureza privativa de seu extenso jardim. A casa conta com uma área construída de 347,96 m², distribuída de forma a priorizar o conforto e a convivência familiar. O coração da residência é composto por duas salas amplas, ideais para criar ambientes distintos de recepção e descanso. Para os momentos de lazer e celebração, a churrasqueira integrada oferece o cenário perfeito para reunir amigos e familiares com privacidade e bem-estar. A ala íntima dispõe de quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte acolhedora, garantindo a privacidade necessária para o casal. Os detalhes funcionais não foram esquecidos, com sistema de água quente instalado e uma dependência completa para empregada, assegurando praticidade ao cotidiano. A estrutura conta ainda com três banheiros e garagem coberta para dois veículos. Viver no Areal significa ter a conveniência de uma infraestrutura completa a poucos passos de casa. A localização estratégica permite acesso rápido a supermercados, feiras, açougues e farmácias, além de estar próxima a escolas, postos de saúde e transporte público. Esta é uma oportunidade para quem busca um estilo de vida que une a quietude de uma chácara urbana com a facilidade de estar cercado por todo o comércio e serviços essenciais da região.
Areal / Pelotas - RS
Ref.: 99810Oportunidade de Investimento no Bairro Areal: Residência com Amplo Terreno e Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Areal, em Pelotas/RS. Esta propriedade destaca-se pelo elevado custo-benefício e pelo sólido potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. O imóvel está inserido em um terreno de dimensões generosas, com uma área total de 469,95 m², o que confere ao ativo uma versatilidade ímpar na região. A área privativa de 180,80 m² é distribuída em uma planta funcional, composta por três dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço. A infraestrutura externa é um dos grandes diferenciais competitivos desta unidade. O imóvel conta com um amplo jardim e área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A capacidade de estacionamento é outro ponto forte, dispondo de garagem com três vagas, atendendo plenamente às demandas de segurança e conveniência. A localização é um fator determinante para a atratividade deste imóvel. Situado em um ponto estratégico do Areal, o entorno oferece uma infraestrutura de serviços completa, garantindo praticidade e liquidez ao investimento. A proximidade com o Shopping, supermercados, feiras, açougues e comércio local assegura conveniência imediata. Além disso, a região é assistida por escolas públicas, postos de saúde, farmácias, postos de gasolina e fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus nas imediações. Esta é uma oferta racional para quem busca um imóvel com metragem de terreno superior à média do mercado, em um bairro com constante desenvolvimento e infraestrutura urbana consolidada. Trata-se de um ativo imobiliário pronto para proporcionar retorno sobre o capital investido através da valorização territorial.
