Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99795Se você busca um imóvel com localização imbatível e liberdade total para personalizar, esta casa no coração comercial de Pelotas é o investimento ideal. Com 173,42m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura sólida e generosa, pronta para ser transformada no seu próximo grande projeto residencial ou empresarial. Por que este imóvel é um excelente negócio? •Localização de Alto Fluxo: Situado no eixo central, garantindo visibilidade máxima para negócios e conveniência absoluta para moradores. •Planta Versátil: São 4 dormitórios amplos e 2 banheiros, oferecendo uma base perfeita para adaptação de layouts modernos. •Preço de Oportunidade: Valor diferenciado que viabiliza o investimento em reforma, permitindo que você entregue um imóvel personalizado e moderno com custo final competitivo. •Estrutura Robusta: Construção sólida que suporta diversos tipos de projetos arquitetônicos. Infinitas Possibilidades de Uso (Pós-Reforma): Pela sua localização estratégica e metragem, este imóvel é a "tela em branco" perfeita para: •Sedes Empresariais ou Coworkings: Espaço de sobra para múltiplas estações de trabalho. •Clínicas e Consultórios: No centro da rede de saúde e serviços da cidade. •Escritórios de Advocacia ou Contabilidade: Próximo a bancos e órgãos públicos. •Residência Urbana: Para quem deseja a amplitude de uma casa com a praticidade de ter tudo ao alcance das mãos. Conveniência Máxima Localização estratégica com acesso imediato a: •Rede bancária completa e serviços essenciais. •Comércio pujante e gastronomia central. •Facilidade extrema de transporte público e logística para clientes e funcionários. Invista Onde a Cidade Acontece Este imóvel é para quem tem visão de mercado e sabe que a localização é o fator número um de valorização imobiliária.
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Ref.: 99771Se você busca a amplitude de uma casa com a praticidade de estar perto de tudo, esta propriedade no coração do Centro de Pelotas é a oportunidade ideal. Com 229,12m² de área construída, o imóvel une o charme das construções tradicionais da região a uma infraestrutura moderna, funcional e em excelente estado de conservação. Destaques do Imóvel •Espaço Íntimo: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte privativa para maior comodidade. •Conforto Térmico: Sala de estar equipada com lareira (ideal para o clima gaúcho) e sistema de aquecimento a gás já instalado. •Planta Versátil: Distribuição inteligente dos cômodos, garantindo ambientes arejados e com excelente iluminação natural. •Banheiros: 3 banheiros no total, oferecendo praticidade para o uso familiar ou corporativo. Localização Estratégica: Tudo a poucos passos Viver no Centro é ganhar tempo. Esta localização privilegiada coloca você a poucos metros de: •Educação e Saúde: Proximidade com as principais faculdades, colégios e hospitais da cidade. •Conveniência: Acesso imediato a bancos, supermercados, padarias gourmet e farmácias. •Lazer: Próximo a praças e ao dinâmico comércio central, sem abrir mão da privacidade. Potencial Comercial e de Investimento Pela sua metragem generosa e localização central, este imóvel possui alto potencial para ser transformado em uma clínica, escritório de advocacia ou sede empresarial, oferecendo visibilidade e prestígio ao seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Pelotas. Sua nova fase começa aqui. Não deixe passar a chance de morar ou investir em um patrimônio sólido. Agende sua visita.
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Ref.: 1042Esta residência na Rua Padre Anchieta, no coração de Pelotas, representa o equilíbrio entre a tradição de viver no Centro e a amplitude de um refúgio particular. Com uma área total de 710,17 m², o imóvel se destaca pelo espaço generoso, proporcionando uma sensação de liberdade raramente encontrada em localizações tão privilegiadas. Os 457 m² de área privativa foram projetados para acolher a vida em família com o máximo de conforto. A casa conta com cinco dormitórios, incluindo uma suíte privativa, garantindo o descanso e a intimidade de todos os moradores. As salas amplas convidam ao convívio, seja para momentos de relaxamento ou para receber visitas em ambientes iluminados e arejados. A experiência de morar neste imóvel estende-se ao exterior, onde o jardim oferece um contato revigorante com a natureza dentro da própria casa. Para os momentos de lazer e celebração, a churrasqueira é o cenário ideal para reunir amigos e familiares. A infraestrutura é completa, dispondo de seis banheiros, sistema de água quente, área de serviço funcional e dependência de empregada com banheiro. A localização estratégica no Centro de Pelotas transforma a rotina em uma experiência de praticidade. Estar próximo a faculdades, escolas, hospitais, supermercados e uma ampla rede de comércio e serviços permite que o tempo seja dedicado ao que realmente importa: a qualidade de vida. Com duas vagas de garagem e fácil acesso a transporte, a mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço. Esta é uma oportunidade para quem busca um lar que combine a história e a conveniência da região central com a segurança e o bem-estar de um espaço amplo e bem estruturado.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99843Esta propriedade destaca-se por sua localização estratégica e dimensões generosas, oferecendo uma solução completa para quem busca um imóvel adaptável na Zona Norte. Situada a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, a casa equilibra a conveniência urbana com a amplitude de um terreno ideal para o convívio familiar. Destaques do Imóvel:•Área Construída: 267m² distribuídos de forma inteligente. •Dormitórios: 5 quartos, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto. •Lazer e Convivência: Pátio amplo um diferencial raro na região central perfeito para famílias com crianças e animais de estimação. Conta ainda com área gourmet e churrasqueira integrada. •Conforto Térmico: Posição solar privilegiada (Leste/Oeste), recebendo iluminação natural durante todo o dia, além de lareira e sistema de aquecimento a gás. •Infraestrutura Interna: Hidromassagem, salão de festas privativo e 4 banheiros bem distribuídos. Potencial de Gestão Imobiliária:O grande diferencial deste ativo é a sua vocação mista. A estrutura e a localização permitem a transformação do espaço para fins comerciais (clínicas, escritórios ou sedes empresariais) sem abdicar do conforto residencial, o que representa uma segurança extra para o investidor. Localizada em uma região com infraestrutura completa, próxima a escolas, hospitais e serviços essenciais, esta é a escolha ideal para quem prioriza praticidade e inteligência espacial.
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Ref.: 99801Se você busca o equilíbrio perfeito entre a solidez de uma construção tradicional e uma das localizações mais desejadas de Pelotas, esta é a sua oportunidade. Esta residência de 167m² está situada em uma região estratégica da Zona Norte, nas imediações do Colégio Assis Brasil, unindo prestígio, espaço e praticidade. Destaques que Valorizam o Imóvel: •Configuração Familiar: 4 dormitórios amplos, oferecendo o espaço ideal para famílias grandes ou para a criação de um escritório de alto padrão. •Luminosidade e Saúde: Excelente posição solar (sol da manhã e da tarde), garantindo ambientes sempre iluminados, arejados e livres de umidade. •Estrutura de Qualidade: Construção robusta em alvenaria com ambientes de pé-direito generoso, proporcionando conforto térmico e acústico. •Conveniência Urbana: Estacionamento privativo, um item essencial e muito valorizado nesta região. Viver no Coração da Zona Norte A localização próxima ao Assis Brasil é sinônimo de facilidade e qualidade de vida. Você estará cercado pelo que a cidade oferece de melhor: •Educação de Referência: A poucos passos de uma das instituições de ensino mais tradicionais de Pelotas. •Eixo de Saúde e Serviços: Próximo aos principais hospitais, clínicas, bancos e supermercados. •Gastronomia e Lazer: Região farta em padarias artesanais, cafeterias e com fácil acesso às avenidas arborizadas da Zona Norte para caminhadas. Potencial Residencial ou Comercial Nobre Devido à sua metragem generosa e localização de fácil acesso, este imóvel é uma excelente escolha tanto para uma residência familiar imponente quanto para fins comerciais, como clínicas médicas, odontológicas ou escritórios de advocacia que buscam uma sede com visibilidade e elegância. Casas com este porte e localização na Zona Norte são raras no mercado. Entre em contato e descubra como este imóvel pode ser o cenário do seu próximo capítulo.
