Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99771Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Ampla Residência com Alto Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Pelotas. Esta residência em pleno bairro Centro, destaca-se por sua localização privilegiada e dimensões generosas, oferecendo uma das melhores relações custo-benefício da região. Com uma área total de 408,00 m² e área privativa de 229,12 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e ambientes bem distribuídos. A planta interna é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo, garantindo conforto e funcionalidade. A área social é dividida em duas salas amplas, ideais para a criação de ambientes distintos de convivência. A propriedade conta ainda com infraestrutura de água quente, área de serviço independente e garagem com capacidade para dois veículos. O grande diferencial deste imóvel reside em sua localização estratégica. Situada em uma zona de alta densidade comercial e de serviços, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa que inclui faculdades, escolas públicas e particulares, supermercados, farmácias e postos de gasolina. A facilidade de acesso é garantida pela proximidade com pontos de ônibus e táxi, o que reforça o potencial de valorização do ativo a curto e médio prazo. Esta é uma aquisição racional para investidores que buscam um imóvel com metragem diferenciada em área central, seja para fins residenciais de alto padrão ou para adaptação comercial, aproveitando o fluxo consolidado da região. Uma oportunidade única de adquirir um patrimônio robusto em um dos pontos mais valorizados da cidade.
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Ref.: 99801Se você busca o equilíbrio perfeito entre a solidez de uma construção tradicional e uma das localizações mais desejadas de Pelotas, esta é a sua oportunidade. Esta residência de 167m² está situada em uma região estratégica da Zona Norte, nas imediações do Colégio Assis Brasil, unindo prestígio, espaço e praticidade. Destaques que Valorizam o Imóvel: Configuração Familiar: 4 dormitórios amplos, oferecendo o espaço ideal para famílias grandes ou para a criação de um escritório de alto padrão. Luminosidade e Saúde: Excelente posição solar (sol da manhã e da tarde), garantindo ambientes sempre iluminados, arejados e livres de umidade. Estrutura de Qualidade: Construção robusta em alvenaria com ambientes de pé-direito generoso, proporcionando conforto térmico e acústico. Conveniência Urbana: Estacionamento privativo, um item essencial e muito valorizado nesta região. Viver no Coração da Zona Norte A localização próxima ao Assis Brasil é sinônimo de facilidade e qualidade de vida. Você estará cercado pelo que a cidade oferece de melhor: Educação de Referência: A poucos passos de uma das instituições de ensino mais tradicionais de Pelotas. Eixo de Saúde e Serviços: Próximo aos principais hospitais, clínicas, bancos e supermercados. Gastronomia e Lazer: Região farta em padarias artesanais, cafeterias e com fácil acesso às avenidas arborizadas da Zona Norte para caminhadas. Potencial Residencial ou Comercial Nobre Devido à sua metragem generosa e localização de fácil acesso, este imóvel é uma excelente escolha tanto para uma residência familiar imponente quanto para fins comerciais, como clínicas médicas, odontológicas ou escritórios de advocacia que buscam uma sede com visibilidade e elegância. Casas com este porte e localização na Zona Norte são raras no mercado. Entre em contato e descubra como este imóvel pode ser o cenário do seu próximo capítulo.
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Ref.: 1042Esta residência na Rua Padre Anchieta, no coração de Pelotas, representa o equilíbrio entre a tradição de viver no Centro e a amplitude de um refúgio particular. Com uma área total de 710,17 m², o imóvel se destaca pelo espaço generoso, proporcionando uma sensação de liberdade raramente encontrada em localizações tão privilegiadas. Os 457 m² de área privativa foram projetados para acolher a vida em família com o máximo de conforto. A casa conta com cinco dormitórios, incluindo uma suíte privativa, garantindo o descanso e a intimidade de todos os moradores. As salas amplas convidam ao convívio, seja para momentos de relaxamento ou para receber visitas em ambientes iluminados e arejados. A experiência de morar neste imóvel estende-se ao exterior, onde o jardim oferece um contato revigorante com a natureza dentro da própria casa. Para os momentos de lazer e celebração, a churrasqueira é o cenário ideal para reunir amigos e familiares. A infraestrutura é completa, dispondo de seis banheiros, sistema de água quente, área de serviço funcional e dependência de empregada com banheiro. A localização estratégica no Centro de Pelotas transforma a rotina em uma experiência de praticidade. Estar próximo a faculdades, escolas, hospitais, supermercados e uma ampla rede de comércio e serviços permite que o tempo seja dedicado ao que realmente importa: a qualidade de vida. Com duas vagas de garagem e fácil acesso a transporte, a mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço. Esta é uma oportunidade para quem busca um lar que combine a história e a conveniência da região central com a segurança e o bem-estar de um espaço amplo e bem estruturado.
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Ref.: 99843Imponente Residência no Coração de Pelotas: Amplitude e Exclusividade na Zona Norte Situada em uma das localizações mais tradicionais e estratégicas do Centro de Pelotas, esta residência representa uma oportunidade rara para quem busca a harmonia entre a conveniência urbana e a privacidade de um refúgio particular. Com uma área total de 410 m² e 267 m² de área privativa, o imóvel destaca-se pelo seu porte majestoso e pelo padrão construtivo que privilegia o conforto e o bem-estar. A arquitetura interna foi projetada para acolher com sofisticação. O imóvel dispõe de cinco dormitórios, sendo duas suítes amplas que garantem a intimidade necessária aos moradores. O convívio social é potencializado por três salas distintas, permitindo a criação de ambientes personalizados para recepções formais, momentos de lazer em família ou home office, complementados por um elegante lavabo. O projeto de interiores, oferecido de forma semimobiliada, integra perfeitamente a cozinha americana aos espaços de convivência. Para os apreciadores da gastronomia e do entretenimento, a residência oferece um espaço gourmet completo com churrasqueira e um salão de festas independente, ideal para celebrações exclusivas. A presença de sistema de água quente em toda a casa assegura o conforto térmico em todas as estações. A área externa é um convite ao relaxamento, apresentando um jardim zelado que emoldura a propriedade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel, especialmente por sua localização central, é a generosa capacidade de estacionamento, com seis vagas de garagem disponíveis, atendendo com folga às necessidades de uma família numerosa ou de visitantes. A localização é verdadeiramente privilegiada, cercada por uma infraestrutura completa que atende ao perfil mais exigente. A poucos passos, encontram-se as melhores escolas particulares, hospitais de referência, supermercados e um comércio diversificado, além de facilidades de transporte e serviços essenciais. Esta é uma propriedade destinada àqueles que não abrem mão de viver com distinção e amplitude no centro geográfico e histórico da cidade. Uma residência que traduz o conceito de exclusividade em cada detalhe.
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Ref.: 88543Residência Exclusiva e Versátil em Localização Estratégica no Centro de Pelotas A disponibilidade de imóveis com metragens generosas, pátio amplo e versatilidade de uso na região central é cada vez mais limitada. Esta propriedade representa uma oportunidade singular no coração de Pelotas, onde a demanda por espaço e conveniência supera constantemente a oferta. Totalmente reformado e banhado por excelente iluminação natural, o imóvel é a escolha definitiva tanto para quem busca uma residência de fino padrão quanto para investidores que desejam estabelecer operações comerciais de prestígio, como clínicas médicas, escritórios de advocacia, centros de estética, coworkings ou empresas de atendimento ao público. Espaço, Conforto e Distribuição Funcional Em um amplo terreno de 12m x 38m, a propriedade oferece 200 m² de área construída (sendo 175,39 m² de área privativa principal). A distribuição interna é inteligente e acolhedora: Área Social Imponente: Uma sala espetacular de aproximadamente 40 m² com lareira, perfeita para criar diferentes configurações de ambiente, integrada a uma moderna cozinha americana que otimiza o convívio social. Dormitórios: 4 dormitórios amplos no total, sendo 3 localizados na casa principal e 1 na edícula. Banheiro Master: Um imponente banheiro principal de 9 m² equipado com banheira, garantindo momentos de relaxamento. Infraestrutura Completa: Conta ainda com dependência completa, área de serviço e ambientes muito ensolarados. O Refúgio Externo e a Edícula O diferencial externo é marcado por um generoso pátio com jardim privativo - elementos raríssimos em unidades centrais -, oferecendo um verdadeiro oásis em meio ao dinamismo urbano. Nos fundos, uma excelente edícula de 40 m² (composta por 1 quarto, 1 banheiro e sala/cozinha integrada) amplia as possibilidades de uso, seja para hóspedes, um estúdio particular ou suporte ao negócio. Mobilidade e Estacionamento O imóvel soluciona um dos maiores desafios do centro da cidade com sua capacidade para até 6 veículos, oferecendo 2 vagas cobertas em garagem fechada e espaço para mais 4 carros no pátio. A Vida a Poucos Passos de Distância Situado em um polo de infraestrutura completa, o imóvel está cercado por hospitais, faculdades, escolas e uma vasta rede de comércio e serviços. A proximidade com praças, ciclovias, academias e excelentes polos gastronômicos garante uma qualidade de vida pautada na praticidade de realizar as atividades cotidianas a pé. Resumo do Investimento: Situação: Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário. Condições: Estuda aceitar imóvel no negócio (mediante análise e compatibilidade com valor de mercado).
