Fragata / Pelotas - RS
Ref.: 1060Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Simões Lopes, Pelotas Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Simões Lopes, em Pelotas. Este imóvel se destaca pelo equilíbrio entre área construída e localização, oferecendo um potencial de valorização sólido para investidores e uma estrutura completa para quem busca residência própria em uma região consolidada. Configuração e Espaço Interno A residência possui uma área privativa de 134,08 m², distribuída de forma funcional em um terreno total de 150 m². O projeto interno contempla dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por duas salas distintas, permitindo a criação de ambientes independentes para estar e jantar. A cozinha, em estilo americano, favorece a integração dos espaços e a modernidade estética do imóvel. Destaques Estruturais O imóvel está equipado com área de serviço dedicada e garagem coberta, atendendo às necessidades logísticas do cotidiano. A metragem privativa elevada em relação ao terreno total demonstra um aproveitamento inteligente da planta, resultando em ambientes amplos e versáteis. Localização Estratégica e Conveniência Situada em um ponto nevrálgico do Fragata, a propriedade oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana. A poucos metros do imóvel, encontram-se: Rede de comércio diversificada, incluindo açougues e supermercados; Serviços essenciais, como farmácias e postos de saúde; Instituições de ensino públicas; Logística facilitada com proximidade a pontos de transporte coletivo e feiras locais. Diferencial de Mercado Esta é uma oferta pautada pelo excelente custo-benefício. A relação entre a metragem disponível e a localização em um bairro com alta demanda por moradia torna este imóvel um ativo atraente. Seja para revitalização e revenda, locação ou uso residencial imediato, a robustez da área construída e a conveniência do entorno posicionam esta casa como uma das opções mais competitivas do mercado atual na região de Pelotas.
Fragata / Pelotas - RS
Ref.: 99704Casa Geminada - Oportunidade de Investimento Características Principais: ?Casa compacta e funcional com 53m² de área privativa, distribuída de forma inteligente em: ?2 quartos com boa ventilação natural; ?Sala de estar/jantar integrada, maximizando o aproveitamento do espaço; ?Cozinha prática para o dia a dia; ?Banheiro completo; e ?Área de serviço independente. Diferenciais: ?Condomínio intimista com apenas 3 unidades geminadas; ?Documentação em ordem: matrículas individualizadas no Registro de Imóveis; ?Inscrição municipal independente para cada unidade; e ?Total privacidade e autonomia residencial. Oportunidade de Investimento ? Ideal para quem busca: ?Primeira casa própria com investimento acessível; ?Projeto de personalização - imóvel a reformar permite criar o lar dos seus sonhos; ?Potencial de valorização após as melhorias; e ?Sem custo de condomínio devido ao pequeno número de unidades. Condições Imóvel necessita de reforma - uma oportunidade única para: ?Adequar os ambientes ao seu estilo de vida; ?Valorizar o investimento com as melhorias realizadas; ?Adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.
