Oportunidade de Investimento no Laranjal: Sobrado com Ampla Metragem e Valor Atrativo
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Laranjal, este amplo sobrado destaca-se pelo excepcional custo-benefício, oferecendo 238,00 m² de área privativa construída em um terreno de 300,00 m². Com um valor de mercado altamente competitivo de R$ 480.000,00, o imóvel será vendido no estado atual da obra, representando a oportunidade perfeita para quem busca imprimir sua própria identidade em cada detalhe ou para investidores que visam alta margem de valorização.
Liberdade Total de Acabamento e Personalização
A grande vantagem deste imóvel é que toda a parte estrutural, pesada e de alvenaria já está pronta e sólida, aguardando apenas a fase final. O imóvel é entregue sem revestimentos finais e sem aberturas (portas e janelas), o que significa que você não precisará gastar com demolição para reformar uma casa antiga. Você terá a liberdade absoluta de escolher os pisos, azulejos, esquadrias, cores e louças exatamente de acordo com o seu bom gosto, estilo e orçamento.
Configuração Espacial e Funcionalidade
A planta do imóvel foi projetada para oferecer amplitude e funcionalidade. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O sobrado dispõe de três banheiros e um lavabo, atendendo plenamente à demanda de uma família numerosa ou à recepção de convidados.
As áreas de convivência são distribuídas em duas salas distintas, proporcionando ambientes separados para estar e jantar. A cozinha em estilo americano integra os espaços, promovendo modernidade e fluidez ao cotidiano. O imóvel conta ainda com dependência de empregada e uma sacada que amplia a ventilação natural.
Infraestrutura e Lazer
O imóvel oferece uma infraestrutura completa para o convívio social e praticidade:
* Salão de festas privativo.
* Churrasqueira integrada.
* Garagem com capacidade para três veículos.
Localização Estratégica e Conveniência
Situado em um ponto estratégico do Laranjal, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e comércio, o que eleva seu valor intrínseco. A proximidade com as praias do bairro confere um diferencial de qualidade de vida, enquanto a conveniência é garantida pela curta distância de:
* Instituições de ensino (escolas particulares e públicas).
* Supermercados, feiras e açougues.
* Farmácias, postos de saúde e postos de gasolina.
* Pontos de transporte coletivo e comércio diversificado.
Análise de Investimento
Com um valor por metro quadrado abaixo da média praticada para construções deste porte na região, este sobrado é uma oportunidade clara para quem prioriza espaço e localização. A estrutura robusta e a localização em um bairro consolidado asseguram a liquidez do ativo e a perspectiva de valorização contínua.
Laranjal, Pelotas/RS
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