Sobrado à venda no bairro Areal em Pelotas/RS

Areal, Pelotas/RS

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Valor de venda:R$ 990.000,00 Valor sujeito a alteração
IPTU: 2.800,00

Ficha do imóvel

Dormitórios3
Sendo Suítes3
Banheiros4
Salas3
Lavabo1
Garagem3
Cód. de Referência: 99595
Perfil: Usado
Posição: Sol da Manhã e Tarde
Mobília: Não Mobiliado
Ano da Construção: 1997
Aceita FinanciamentoSimular Financimento
Área Total: 368,25 m²
Área Privativa: 247,71 m²
Área Construída: 247,71 m²
Terreno Área Total: 368,25 m²
Terreno Frente: 15 m
Terreno Fundo: 15 m
Terreno Esquerda: 24,55 m
Terreno Direita: 24,55 m

Características

  • Cerca Elétrica
  • Cercado
  • Churrasqueira
  • Circuito de Segurança
  • Closet
  • Dep. de Empregada com Banheiro
  • Depósito
  • Energia Solar / Fotovoltaica
  • Espera para água Quente
  • Estacionamento
  • Forro de Laje
  • Garagem
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Medição Individual água
  • Mezanino
  • Murado
  • Perto de Escola
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Piscina
  • Piso Cerâmico
  • Piso Laminado
  • Portão Elétrico
  • Quintal
  • Serviços públicos essenciais
  • Sistema de Alarme

Proximidades

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Comércio
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Farmácia
  • Hospital
  • Ponto de Oníbus
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde
  • Shopping

Descrição do imóvel

Sofisticação e Bem-Estar no Coração do Areal, Pelotas

Este sobrado no bairro Areal representa o equilíbrio perfeito entre a amplitude de espaços e o acolhimento de um verdadeiro lar. Com uma área privativa de 247,71 m² inserida em um terreno total de 368 m², a residência foi projetada para oferecer uma experiência de moradia pautada no conforto e na convivência familiar.

O projeto arquitetônico privilegia a privacidade e a funcionalidade. A área íntima é composta por três suítes, garantindo que cada membro da família desfrute de seu próprio refúgio particular. O convívio social é favorecido por três salas distintas, que permitem a criação de ambientes personalizados para receber amigos, relaxar em frente à TV ou desfrutar de jantares memoráveis. Um lavabo atende à área social com praticidade e discrição.

A área externa é um convite ao lazer e à qualidade de vida. O jardim emoldura a propriedade, conduzindo à piscina, o cenário ideal para os dias de sol e momentos de descontração. A churrasqueira complementa o espaço gourmet, tornando as celebrações gastronômicas parte do cotidiano. O imóvel conta ainda com dependência de empregada completa e garagem com capacidade para três veículos.

Viver neste endereço significa estar cercado por uma infraestrutura completa que simplifica a rotina. A localização estratégica no Areal permite acesso facilitado a escolas particulares e públicas, hospitais, postos de saúde e farmácias. A conveniência é reforçada pela proximidade de supermercados, feiras, açougues e uma variada rede de comércio e serviços, garantindo que tudo o que é essencial esteja a poucos minutos de distância.

Este sobrado é a escolha ideal para quem busca um refúgio urbano em Pelotas, onde cada detalhe foi pensado para promover o bem-estar e criar memórias duradouras em um ambiente seguro e elegante.

Localização

Areal, Pelotas/RS

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José Flávio da Silveira Soares

José Flávio da Silveira Soares

CRECI: 47895 F

(53) 99911-2817

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