Oportunidade de Investimento e Moradia no Alphaville Pelotas
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Alphaville, localizado na Avenida Adolfo Fetter, no bairro Laranjal, em Pelotas. Esta residência semimobiliada destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, situando-se em uma das regiões que mais cresce e recebe investimentos na cidade.
Configuração e Espaço Privativo
O imóvel possui uma área privativa de 223,03 m² distribuída de forma funcional em um terreno total de 406,00 m². A planta é composta por três suítes amplas, garantindo privacidade e conforto aos moradores. A área social conta com duas salas distintas, lavabo e uma integração que favorece tanto a convivência familiar quanto a recepção de convidados. A unidade oferece ainda duas vagas de garagem cobertas.
Infraestrutura e Lazer
A residência está inserida em um condomínio de alto padrão, reconhecido nacionalmente pela segurança e qualidade de vida. A infraestrutura completa de lazer e bem-estar inclui:
Portaria e segurança 24 horas.
Complexo esportivo com quadra poliesportiva e academia equipada.
Espaços sociais como salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira.
Áreas de relaxamento compostas por piscina, sauna e SPA.
Ambientes dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.
Amplo jardim e política que permite animais de estimação.
Localização Estratégica e Conveniência
Situada no eixo de desenvolvimento do Laranjal, a localização na Avenida Adolfo Fetter proporciona acesso rápido a uma ampla rede de serviços e conveniências. Nas proximidades, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. A região é atendida tanto por escolas particulares quanto públicas, além de estar a poucos minutos das praias do Laranjal, o que reforça o apelo para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana.
Perfil do Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem busca ativos imobiliários com liquidez. A marca Alphaville assegura uma manutenção constante do valor patrimonial, enquanto as características específicas desta casa - metragem generosa, suítes completas e estado de conservação - a posicionam de forma competitiva no mercado de Pelotas. Uma oportunidade sólida para residência imediata ou para composição de portfólio imobiliário estratégico.
| Tipo | Valor | Área Privativa | Área Total | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa em Condomínio | R$ 1.400.000,00 | 223,03 m² | 406 m² | 3 | 3 | 3 | 2 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.690.000,00 | 195 m² | 432,20 m² | 3 | 3 | 3 | 2 |
| Terreno em Condomínio | R$ 320.000,00 | 400,35 m² | 400,35 m² | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.600.000,00 | 268,50 m² | 400,33 m² | 3 | 3 | 4 | 2 |
Avenida Adolfo Fetter, 4331 - Laranjal, Pelotas/RS
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