Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99800Oportunidade de Investimento: Sobrado Amplo no Coração de Pelotas Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a solidez do patrimônio imobiliário aliada a uma localização de alta demanda. Este sobrado, situado no Centro em Pelotas, destaca-se pelo seu excepcional custo-benefício e pelo elevado potencial de valorização, tanto para fins residenciais quanto comerciais. Localização Estratégica e Conveniência Localizado em um dos eixos mais dinâmicos da cidade, o imóvel garante acesso imediato a uma infraestrutura completa. A proximidade com hospitais, farmácias, instituições de ensino públicas e particulares, além de uma vasta rede de supermercados, açougues e comércio local, assegura praticidade e valoriza o ativo a longo prazo. A mobilidade é facilitada pela oferta abundante de transporte público, pontos de táxi e postos de combustível no entorno imediato. Diferenciais Arquitetônicos Com uma área privativa de 322,46 m², a edificação oferece uma amplitude raramente encontrada em áreas centrais. A planta é distribuída de forma inteligente para acomodar diferentes perfis de ocupação: * Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. * Área Social: 2 salas amplas que permitem a criação de múltiplos ambientes, complementadas por uma sacada que favorece a ventilação e iluminação natural. * Estrutura de Apoio: O imóvel conta com 4 banheiros e 2 lavabos, atendendo com eficiência a grandes famílias ou demandas corporativas. * Lazer e Utilidade: Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de integração. * Infraestrutura Complementar: Área dedicada a loja com lavabo, copa-cozinha e depósito, otimizando o uso do espaço. Capacidade de Estacionamento: Um Ativo Raro Um dos maiores diferenciais competitivos deste imóvel é a sua capacidade de garagem. Com 5 vagas disponíveis, o sobrado soluciona uma das principais carências da região central, agregando valor comercial significativo e segurança para os ocupantes. Viabilidade Econômica Ofertado pelo valor de R$ 850.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo, considerando a metragem privativa e a localização nobre. É uma escolha racional para quem busca um imóvel robusto, com estrutura sólida e pronto para gerar retorno sobre o capital investido, seja através da valorização imobiliária ou de renda por locação. Este sobrado representa a união entre espaço, localização central e preço competitivo, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento no mercado imobiliário de Pelotas.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99841Exclusividade e Sofisticação na Zona Norte de Pelotas Apresentamos uma residência que redefine o conceito de morar bem na região da Avenida Dom Joaquim em Pelotas. Localizado na prestigiada Zona Norte, este sobrado é o refúgio ideal para quem busca a harmonia perfeita entre a conveniência urbana e a privacidade absoluta. Arquitetura e Amplitude Com uma imponente área privativa de 397,87 m² inserida em um terreno de 432 m², o imóvel destaca-se por sua planta inteligente e ambientes generosos. A área social é composta por três salas distintas, projetadas para oferecer múltiplos ambientes de convivência, seja para recepções formais ou momentos de descontração em família. O acabamento refinado e a atenção aos detalhes conferem uma atmosfera de elegância perene em cada metro quadrado. Acomodações Privativas A ala íntima foi planejada para garantir o máximo conforto e discrição. São quatro dormitórios amplos, sendo duas suítes que proporcionam o acolhimento necessário após a rotina diária. O imóvel dispõe ainda de três banheiros completos e dois lavabos estrategicamente posicionados, atendendo tanto à área social quanto à de lazer com total funcionalidade. Lazer e Bem-Estar O lazer é um dos pilares deste imóvel. A área externa conta com um jardim meticulosamente preservado, que emoldura uma piscina privativa, criando um oásis particular no centro da cidade. Para os apreciadores da gastronomia e do convívio social, o espaço com churrasqueira e a sacada oferecem o cenário perfeito para eventos memoráveis. A infraestrutura é complementada por sistema de água quente, área de serviço completa e garagem com capacidade para três veículos. Localização Estratégica e Perfil Seletivo Situado em uma das vias mais tradicionais da Zona Norte, o imóvel coloca seus moradores a poucos passos de uma infraestrutura completa e qualificada. A proximidade com as melhores escolas particulares, hospitais de referência, centros comerciais e serviços essenciais - como supermercados, farmácias e postos de conveniência - garante uma rotina prática e ágil. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de perfil seletivo, onde a localização privilegiada encontra o silêncio e o conforto de uma estrutura residencial de excelência. Uma moradia destinada a quem não abre mão da exclusividade no endereço mais central e desejado de Pelotas.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99583Residência de Alto Padrão no Coração de Pelotas: Amplitude e Sofisticação Localizada em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de Pelotas, esta propriedade de destaque representa a síntese entre a conveniência urbana e a exclusividade de um refúgio privativo. Com uma área privativa de 392,15 m², este sobrado foi concebido para atender a um perfil seletivo que não abre mão de espaço, conforto e distinção. A arquitetura do imóvel privilegia a amplitude e a fluidez entre os ambientes. A área social é composta por duas salas distintas, permitindo a criação de cenários independentes para recepções formais e momentos de convivência familiar, complementadas por um lavabo elegantemente posicionado. A ala íntima assegura o máximo de privacidade e repouso, contando com quatro dormitórios de generosas dimensões. Entre eles, destacam-se duas suítes master, desenhadas para oferecer o máximo bem-estar. No total, a residência dispõe de cinco banheiros, garantindo funcionalidade e conforto para todos os moradores e convidados. O lazer e o entretenimento externo são diferenciais que elevam o padrão desta residência. O jardim integrado à piscina cria uma atmosfera de serenidade, enquanto a churrasqueira privativa se apresenta como o espaço ideal para a gastronomia e o convívio social. A estrutura é complementada por uma área de serviço completa, incluindo dependência de empregada com banheiro e garagem para dois veículos. Situado no bairro Centro, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada, cercado por uma infraestrutura completa de serviços de excelência. A proximidade com as melhores escolas particulares, faculdades, hospitais e o setor comercial de alto padrão garante uma rotina prática e sofisticada. Esta é uma oportunidade rara de residir em uma das áreas mais nobres da cidade, em um imóvel que combina a solidez de uma construção imponente com a privacidade necessária para uma vida de distinção no Rio Grande do Sul.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99848Oportunidade de Investimento: Sobrado Amplo no Coração de Pelotas Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Centro de Pelotas, uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade. Este sobrado destaca-se pela robustez de sua construção e pela inteligência de sua planta, oferecendo um custo-benefício diferenciado para quem busca metragem generosa em uma região de alta demanda. Configuração e Espaço O imóvel possui uma área privativa de 271,61 m² distribuída em um terreno de 220,43 m², garantindo ambientes amplos e funcionais. A unidade conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, atendendo com conforto a grandes núcleos familiares ou permitindo a adaptação para fins comerciais de alto padrão. A disposição interna inclui duas salas distintas, quatro banheiros e uma área de serviço completa. Infraestrutura e Lazer Diferenciando-se de outras opções na região central, a propriedade oferece uma estrutura voltada ao bem-estar e à recepção, contando com churrasqueira e um salão de festas privativo. A conveniência é reforçada por duas vagas de garagem, item de alta valorização em áreas densamente urbanas. Localização Estratégica e Valorização A localização na Rua Gonçalves Chaves coloca o imóvel no epicentro das principais atividades da cidade. A proximidade com faculdades, hospitais, escolas particulares e públicas, além de uma rede completa de serviços como supermercados, farmácias, postos de gasolina e pontos de transporte (ônibus e táxi), confere ao ativo um alto potencial de valorização e liquidez. Potencial de Mercado Este imóvel representa uma escolha racional tanto para residência quanto para investidores que visam o mercado de locação ou retrofit. A combinação entre metragem quadrada acima da média e localização central torna este sobrado um ativo escasso e extremamente atrativo perante a oferta atual do mercado imobiliário local.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 8135Localização estratégica e versatilidade em um só imóvel! Se você busca um investimento inteligente ou o lugar ideal para morar e empreender, este imóvel na charmosa Zona Norte de Pelotas é a escolha certa. Com uma configuração diferenciada, o terreno oferece um ponto comercial à frente e um sobrado residencial nos fundos. Histórico e Estrutura: Imóvel com sólida estrutura original, totalmente reestruturado em 2002 - incluindo a substituição completa das redes hidráulica e elétrica, além da ampliação para dois pavimentos. Documentação: O proprietário dispõe de todas as plantas atualizadas da construção, projetos e desenhos detalhados dos encanamentos, que serão entregues ao novo comprador. Configuração: Casa frontal (comercial) + Sobrado nos fundos (residencial). Área Construída: 147m² de área bem distribuída. (Dica: Se quiser, vale a pena manter a metragem visível logo no início ou nas características!) Dormitórios: 4 quartos espaçosos. Banheiros: 2 banheiros funcionais (com encanamentos inteiramente refeitos). Posição Solar: Excelente (Sol da manhã e da tarde), garantindo ambientes arejados e sem umidade. Lazer: Área com churrasqueira para momentos de descontração. Localização Privilegiada Situado em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Pelotas, o imóvel coloca você a poucos passos de tudo o que precisa: Escolas. Farmácias e supermercados. Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Por que investir neste imóvel? Este é o imóvel perfeito para quem deseja gerar renda com aluguel comercial enquanto reside nos fundos - contando com a total tranquilidade de uma estrutura moderna, elétrica e hidráulica renovadas -, ou para quem quer a comodidade de ter o próprio negócio no mesmo endereço, mantendo total privacidade no sobrado residencial.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99769Encontre o equilíbrio perfeito entre a conveniência de morar no Centro e a amplitude de um sobrado familiar. Com 133,8m² de área construída, este imóvel se destaca pelos seus 4 dormitórios, oferecendo o espaço necessário para acomodar sua família com total privacidade ou para estruturar seu negócio em uma localização de prestígio. Espaço e Funcionalidade: Configuração Generosa: 4 dormitórios amplos que permitem flexibilidade (quartos de hóspedes, closet ou escritório). Conveniência Diária: 3 banheiros bem distribuídos, garantindo agilidade na rotina de toda a família. Segurança: Garagem privativa, um item indispensável para quem vive ou trabalha na região central. Ambientes Aconchegantes: Planta que privilegia a ventilação e o aproveitamento de cada metro quadrado. Viva no Centro de Tudo: A localização é o maior trunfo deste imóvel. Esqueça o carro e tenha a melhor infraestrutura da cidade a poucos passos: Eixo de Saúde e Educação: Próximo aos principais hospitais, clínicas e faculdades de Pelotas. Praticidade Absoluta: Rodeado por bancos, padarias tradicionais, supermercados e farmácias. Lazer e Cultura: A poucos minutos das praças históricas e do polo comercial da cidade. Potencial de Investimento: Pela sua metragem e localização central, este sobrado é um ativo de alta liquidez. É a escolha ideal para quem busca moradia com qualidade de vida ou um ponto comercial estratégico para consultórios e sedes administrativas. Sua Nova Etapa Começa Aqui Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil no centro da cidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta casa.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99608Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Sobrado com Amplo Terreno e Potencial de Valorização Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar localização central, dimensões generosas e excelente custo-benefício. Situado no coração de Pelotas, este sobrado destaca-se por sua configuração espacial e pela infraestrutura completa na região central do município. O imóvel possui uma área privativa de 217,35 m², distribuída de forma funcional para garantir conforto e versatilidade. A planta interna conta com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e três salas distintas, permitindo a criação de ambientes independentes para convívio social, jantar e home office. O grande diferencial competitivo deste ativo reside em sua área total de 533,41 m². Trata-se de uma metragem de terreno acima da média para o bairro Centro, o que representa um alto potencial de valorização patrimonial e flexibilidade para futuras atualizações. A área externa é equipada com piscina e churrasqueira, além de sacada e área de serviço, oferecendo uma infraestrutura de lazer completa em um contexto urbano consolidado. A localização é estratégica e orientada à conveniência. O imóvel está cercado por uma densa rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e hospitais. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares confere ao imóvel um perfil atrativo tanto para residência familiar quanto para locação qualificada. A mobilidade é facilitada pela oferta imediata de pontos de ônibus, táxis e vias de rápido acesso. Este sobrado reúne os pilares fundamentais de um investimento imobiliário sólido: localização privilegiada, metragem de terreno diferenciada e infraestrutura completa. Uma ocasião rara para adquirir um patrimônio com alta liquidez e capacidade de valorização no mercado de Pelotas.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 8239Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Sobrado com Amplo Potencial de Valorização Esta é uma oferta voltada a investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com excelente relação custo-benefício e localização privilegiada. Situado no bairro Centro em Pelotas/RS, este sobrado destaca-se pelas dimensões generosas e pela versatilidade de uso, seja para fins residenciais ou para adaptação comercial. Com uma área total de 360,00 m² e uma área privativa de 304,35 m², o imóvel apresenta uma planta robusta e bem distribuída. A configuração interna conta com cinco dormitórios, sendo duas suítes, três salas amplas que permitem múltiplos ambientes, quatro banheiros e um lavabo. A estrutura física é ideal para quem prioriza espaço e conforto em uma região consolidada. O imóvel oferece uma infraestrutura completa para o bem-estar e conveniência, incluindo sistema de água quente, sacada e uma área externa de lazer equipada com piscina e churrasqueira, além de um jardim que valoriza a estética da propriedade. A garagem comporta até três veículos, um diferencial competitivo para a região central. A localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. O imóvel está inserido em uma zona de alta densidade de serviços e conveniências, estando próximo a: * Instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdade); * Saúde (hospital e farmácias); * Comércio e abastecimento (supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina); * Logística urbana (pontos de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade). A amplitude da metragem quadrada aliada à localização estratégica no Centro de Pelotas garante uma excelente perspectiva de valorização patrimonial e liquidez futura. Este sobrado representa uma oportunidade racional para quem busca adquirir um imóvel de grande porte com infraestrutura de lazer completa e proximidade total aos eixos de serviço e educação da cidade.
Centro / Pelotas - RS
Ref.: 99713Sobrado Semimobiliado no Centro de Pelotas: Conforto e Praticidade em uma Localização Privilegiada Encontrar um refúgio que combine a conveniência da vida urbana com o acolhimento de um lar bem planejado é o desejo de muitas famílias. Este sobrado, localizado, no coração da Zona Norte, traduz exatamente essa proposta de equilíbrio, oferecendo uma experiência de moradia pautada no bem-estar e na funcionalidade. Com uma área privativa generosa de 143,50 m², o imóvel se destaca pela inteligência na distribuição de seus espaços. Ao entrar, percebe-se imediatamente a amplitude proporcionada pelas duas salas, ambientes que convidam ao convívio e permitem a criação de cenários distintos para o descanso e a recepção de amigos. O fato de ser semimobiliado confere agilidade à mudança, mantendo a liberdade para personalizações que reflitam a identidade dos novos moradores. A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte que se apresenta como um verdadeiro santuário particular. A presença de uma sacada permite momentos de contemplação e ventilação natural, elementos essenciais para a qualidade de vida. O imóvel conta ainda com dois banheiros sociais e um lavabo, atendendo com total conforto tanto a rotina familiar quanto as visitas. A infraestrutura é complementada por uma área de serviço funcional e uma garagem privativa, garantindo segurança e organização no dia a dia. A localização na Zona Norte é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais. Viver aqui significa ter o tempo a seu favor. A poucos passos de distância, encontra-se uma rede completa de serviços: supermercados, feiras e açougues garantem o frescor das compras cotidianas. A proximidade com hospitais, farmácias, escolas públicas e postos de gasolina traz a tranquilidade de ter o suporte necessário sempre à mão. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi próximos, conecta você a toda a cidade com agilidade. Este sobrado é a escolha ideal para quem não abre mão de morar bem, cercado por facilidades, em um imóvel que oferece espaço de sobra para construir memórias e desfrutar o melhor da vida em Pelotas.
